吉美大安花園
基本資料
- 年度 | 2017
- 建案名稱 | 吉美大安花園
-
座落位置 |
台北市大安區一小段421地號等16筆土地 - 審查進度 | 已完成
- 下載檔案
內容簡述
01 基地資料
1.基地範圍
台北市大安區大安段1小段421、422、425、426、427、433、433-7、433-12、445-1、446、449、451、453、457、460、463地號16筆土地。
2.基地面積
3196㎡（約966.79坪）
3.使用分區：
第三種住宅區
4.鄰接道路：
基地位台北市大安區東臨大安路(15米)、西臨信義路四段30巷(8米)、南臨瑞安街23巷21弄(6米)、北臨信義路四段30巷41弄(6米)，四面臨路。
02 都更時程
- 98.06.09 事業概要核定公告
- 100.04.29事業計畫報核
- 101.04.01~101.05.01公開展覽公告
- 101.04召開公辦公聽會
- 101.07召開幹事會
- 101.10召開審議會
- 101.12事業計畫及權利變換計畫核定公告
- 104.09公告核定、請照
- 104.12 取得拆照、建照
03 都更獎勵
- △F3更新時程獎勵/359.55(㎡)/5.00%
- △F4-2協助開闢或管理維護毗鄰基地都市計畫公共設施/262.11(㎡)/3.64%
- △F5-1建築設計與鄰近地區建築物相互調和、無障礙環境及都市防災/719.10(㎡)/10.00%
- △F5-3供人行走之地面道路或騎樓/785.89(㎡)/10.93%
- △F5-5更新單元規模/222.92(㎡)/3.10%
- △F5-6建築基地及建築物採綠建築設計（銀級）/431.46(㎡)/6.00%
- 更新容積獎勵合計/2,781.03(㎡) /38.67%
- 公用停車空間容積獎勵/450.00/6.26%
- 台北好好看系列二獎勵（騰空綠化）/255.20(㎡)/3.55%
- 申請容積獎勵總計/3,486.23(㎡)/48.48%
04 建築規劃
- 1.結構： 鋼骨鋼筋混凝土造(SRC)
- 2.樓層規劃： 地上21層、地下4層。
- 3.產品規劃：雙拼至5併格局，坪數約為40、45、77、85、88坪
05 變更內容簡述
辦理緣起及法令依據
本次主要是配合實際需求，變更三樓建築設計(室內隔間及游泳池等有些許調整)，各章節所敘述內容、申請獎勵容積項目、建築面積(總樓地板面積)、共同負擔金額全維持原核定內容，皆無任何增加或減少之情形，且不影響相近樓層之更新後價值，倘變更後成本增加或造成對權利人權益減損，由實施者全部負擔。
將依第19條之1規定，申請辦理變更都市更新事業計畫暨權利變換計畫案